石景山金裕雅苑即将网申 小户型抢眼

焦点北京新房 2019-09-17 13赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

金裕雅苑解析。

话不多说,直接上重点。石景山古城的共有产权房金裕雅苑近日迎来新消息,户型图和小区规划图曝光。这个盘和它旁边的长安云锦一样,关注度很高。先来简单说说石景山共有产权房现状,玉景阳光和西山荟景嘉园已经完成选房,目前玉景阳光已售罄,西山荟景家园还剩29套房源。此外,待网申的就是金裕雅苑和阜石路1603-616地块,这两个属于地段都还不错的,周边有地铁,所以很多人都盯着呢。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

项目情况:共计887套房源?

先来从拿地说起。2018年10月,“中海+首钢”拿下了石景山区古城南街东侧多个地块,其中1612-806、813地块建设限竞房,也就是长安云锦;1612-819、820地块居住建筑规模用于建设 “共有产权住房”,就是本篇文章的主角——金裕雅苑。焦点君拿到的资料显示,金裕雅苑户型为48-89㎡一至三居产品,这个户型比较符合刚需人群的需求,也符合共有产权房的定位。小区合计887套,8层小高层,销售均价不高于40100元/㎡。这么来算,48平总价193万左右,首套首付30%,那就是58万左右,这个价格可以说是很友好了。从小区规划图来看,分为东西两区,共计13栋楼。物业方面,是中海物业,物业费3.45元/平方米.月。

配套:临近1号线古城地铁站 周边生活配套完善?

配套方面,和长安云锦基本上是共享。 项目所在的古城版块,生活配套还是比较完善的,周边以老小区为主,居住氛围较为浓厚。商业配套,主要依靠目前现有的万达广场、喜隆多购物中心,此外,京西大悦城也正在建设中,建成后将成为京西新地标。医疗资源方面,距离项目比较近的就有一家三甲综合医院北京朝阳医院京西院区,看病就医也还算方便。值得一提的是,周边休闲娱乐的地方比较多,像很多人都熟知的石景山游乐园、永定河休闲森林公园等,适合周末和家人朋友放松娱乐。总的来说,生活配套还是比较完善的。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

公共交通方面,金裕雅苑直接距离1号线古城站约1.1公里,此外,还有多条公交线路。路网方面,周边有长安街沿线、莲石路、五环路、古城南街等,日常出行还是很便利的。

产品

焦点君拿到户型后,第一感觉就是产品设计的还可以,我们一起来看下。

点评:86平三居设计,乍一看是不是跟市面上常见的限竞房户型差不多。南北通透,主卧和客厅均朝南,两个次卧朝北。客厅面宽3.6米,采光可以保证,带封闭阳台,便于晾晒衣服。主卧连接卫生间,满足主人需求。卫生间虽然是暗卫,但是干湿分离,预留洗衣机位置,日常生活比较便利。整体来看,这个户型在共有产权房里来说,设计还是可圈可点,适合四口之家居住。

总结

金裕雅苑即将网申,中海+首钢操盘,房屋品质及产品设计还是有保障的。小户型,上车门槛低,在石景山共有产权房里关注度比较高,如果预算有限但是有资格的朋友可以关注下。

咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。

延伸阅读:

西五环新房即将加推 均价58802元/平

三轨交汇新房均价63500 房源有限请抓紧

6号线旁纯新盘即将开盘 75平南北通透

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。